actualités

Grande inauguration de Besson à La Part-Dieu 

Revue de presse

03/03/20

Besson Chaussures s’installe au centre Commercial La Part-Dieu à Lyon en inaugurant son nouveau concept store urbain SHOES ROOM. Le 03 mars 2020, la grande famille Besson Chaussures a célébré comme il se doit l’ouverture de son 147ème magasin en organisant une soirée d’inauguration placée sous le signe du partage et de la convivialité. 

"Livre d'or des 30 ans" 

Sites Commerciaux

01/03/20

À l'occasion des 30 ans de Sites, Pascal Franceschi participe au Livre d'or du périodique.

"Besson : le centre c'est pour demain"

La Correspondance de l'Enseigne

23/12/19

Historiquement implantée en périphérie, l'enseigne de chaussures Besson va ouvrir ses premiers tests en centre commercial l'an prochain. La chaine va s'installer sur des modules de 500 à 600 m2 (contre 1.200 m2 d'habitude) à La Part-Dieu et à Evry 2.

"Lyon : Besson inaugure les malls"

La Correspondance de l'Enseigne 

11/06/19

On signe encore sur les salons ! Le président de Besson, Francois Gireau, à apposé jeudi après-midi son paraphe sur un bail à La Part-Dieu, le premier magasin de la chaîne en centre commercial… Néanmoins en centre-ville. Les 600 m² situé au premier étage, à côté de C&A, visent un chiffre d’affaires équivalent à celui de son format historique en périphérie, qui réalise 2,5 millions sur des surfaces doubles de 1.200 m². Un second test ouvrira en région parisienne en mars 2020. D’ici là, l’expansion, menée par GFRE (Pascal Franceschi et Philippe Godbert), doit ajouter une quinzaine de boutiques par an pour en compter 200 sous cinq ans. Besson compte 140 adresses en France.

L’offre à 90 % chaussures et 10 % accessoire produit un ticket de 45 €.

"Besson Chaussures : 650 m2 au sein du Centre Commercial La Part-Dieu, Lyon 3"

La Lettre M2 

11/06/19

Besson Chaussures a loué 650 m² GLA au sein du centre commercial de La Part-Dieu, Lyon 3. Bailleur : Unibail-Rodamco-Westfield. Premier développement en centre commercial pour l’enseigne. Ouverture : fin novembre. Transaction : GFRE (Philippe Godbert ; Pascal Franceschi).

"L'épargne privée sollicitée pour la rénovation des centres-villes"

Les Échos

05/06/19

Face aux politiques de revitalisation des centres-villes, les projets de commerce de périphérie se font plus rares. Les opérateurs des centres commerciaux plaident pour une stratégie de couture urbaine à l'échelle du territoire.

"La Magie Native des Centres Commerciaux"

Sites Commerciaux

04/03/19

Les centres commerciaux, ce sont aussi des enseignes. Certaines sont nées avec, d'autres ont pris le train en marche. Entre souvenirs et analyses, Sites a rencontré ceux qui chaque matin lèvent d'une certaine façon le rideau de fer.

"Après la périphérie, Besson va tester un concept en centre commercial"

Business Immo

15/11/18

En direct du Mapic (Cannes) - Un peu plus d’un an après avoir quitté la direction immobilière de Vivarte, Pascal Franceschi sévit désormais en tant que conseil en développement d’enseignes, renégociations de baux et ventes de portefeuilles d’actifs au sein de FranceschiAdvisor et de la structure GFRE (Godbert Franceschi Real Estate) qu’il a fondée avec Philippe Godbert. Sur fond de paysage commercial en pleine reconfiguration, le spécialiste du commerce vient de décrocher un mandat avec Besson, une enseigne qu’il connaît bien. Il lève le voile sur les ambitions de ce multimarque adepte de la périphérie. Mais pas seulement…

"Le commerce a de la chance, c’est une matière vivante. Les enseignes doivent s’adapter, mutation ou révolution !"

La Lettre M2  

01/11/18

Tribune à l'occasion du Salon du SIEC pour définir les enjeux des changements du monde du commerce. 

Entretien - "Et si l'immobilier devenait mobile ?"  

Radio Immo

20/09/18

En direct du Théâtre Graslin à Nantes, Pascal Franceschi revient sur l'activité de FranceschiAdvisor et sur la transformation des métiers de l'immobilier à l'occasion de la conférence "Et si l'immobilier devenait mobile ?" 

"Et si l'immobilier devenait mobile ?"

Colloque RICS / CNAM ICH

20/09/18

Retour sur le Colloque anniversaire des 150 ans de la RICS et 30 ans de l’ICH, 20 septembre 2018 au Théâtre Graslin.

"Besson : un pas vers les centres"

La Correspondance de l'Enseigne 

17/09/18

Tout juste repris par Philippe Ginestet (Gifi) et Weinberg Capital pour peu plus de 200 millions, Besson va accélérer son développement. Le chausseur, désormais développé par GFRE (Philippe Godbert et Pascal Franceschi) avançait jusqu'ici au rythme de 4 à 5 inaugurations annuelles : il vise 50 à 60 ouvertures dans quatre à cinq ans sur des 1.200 m2 de périphéries à partir de 80.000 habitants ; mais pas que.

Mapic 2018

Revue de presse

14/11/18

Revue de presse à l'issue du Mapic 2018.

"Mandat La Halle aux Chaussures"

Communiqué de Presse 

28/05/18

Communiqué de Presse de White Stone lors de la clôture de l'arbitrage du parc de La Halle aux Chaussures

"Comprendre les comptes d'exploitation des enseignes"

Conférence

30/11/17

Une journée permettant de faciliter la compréhension économique du business model des enseignes et détecter les spécificités par type d’activité. En partenariat avec Casas & Associés et Pascal Franceschi de FranceschiAdvisor

"Commerce physique : le digital rebat les cartes"

Business Immo

28/11/17

Comme à la roulette, l'avenir du commerce semble se jouer à un fil. Rouge, le e-commerce gagne. Noir, le magasin physique l'emporte. Si l'arrivée du phygital atténue cette dichotomie en apportant de nouveaux leviers de croissance aux retailers, reste la combinaison magique à trouver : celle qui transformera le lieu de vente en lieu de vie. Faites vos jeux.

"Caroll, c'est la marque des femmes pour les femmes !"

La Franchise Expo Paris 

19/11/17

Présentation de Caroll lors du salon Franchise Expo Paris

Entretien - Mapic 2017

Radio Immo

15/11/17

Depuis le Palais des Festival de Cannes pour le salon Mapic 2017, Pascal Franceschi livre une analyse de la mutation du consommateur en rapport avec la tendance du food and beverage.

Siec 2017

Sites Commerciaux 

01/07/17

Revue de presse de l'agence Kantar Médias à l'issue du Salon du Siec.

Entretien - Franchise Expo 2017 

Toute La Franchise 

24/04/17

Toute La Franchise a interviewé Pascal Franceschi, à l'occasion du salon Franchise Expo 2017.

"Caroll, Minelli, San Marina et Naf Naf s'affichent au Salon de la Franchise"

Fashion Network 

21/03/17

Alors que le groupe français traverse une profonde restructuration, Vivarte a surpris avec la présence sur le Salon de la Franchise, du 19 au 22 mars à Paris, de quatre de ses enseignes.

Entretien - Mipim 2017 

Radio Immo

16/03/17

Lors du salon MIPIM 2017, interview de Pascal Franceschi depuis le Palais des Festivals à Cannes et annonces de nouvelles stratégies d'investissements.

Entretien - Mapic 2016

Radio Immo

16/11/16

À l'occasion du Mapic 2016, Pascal Franceschi témoigne de son ressenti sur l'attractivité des territoires, et sur la création de valeur sur les plateformes digitales.

"L'immobilier : financement et optimisation" 

Institut de l'Épargne Immobilière et Foncière 

05/07/16

La digitalisation et la gestion de process industriels sont autant de problématiques en devenir et avec lesquelles occupants comme investisseurs doivent dès à présent composer.

"Optimisation de l'immobilier d'entreprise : actifs stratégiques ou ressources financières ?" 

Débat - Association Française des Investisseurs Institutionnels 

26/05/16

Immobilier et financements - Optimisation de l’immobilier au bilan - Sale & leaseback - Opérations sur siège social - Quels partenaires (asset, property management, facility management) ? - Quelles alternatives ? - Immobilier et stratégie d’entreprise - Immobilier, coûts et RSE - M&A/Private Equity : le refinancement optimisé de l’immobilier dès l’acquisition - Impact fiscal

Intégration de la Commission "High Street Retail"

16/03/16

Pascal Franceschi intègre la commission High Street Retail du CNCC pour travailler à une nouvelle impulsion du commerce en centre-ville, en avance du plan « Action cœur de ville » promu par Emmanuel Macron.

"Reconvertir les friches industrielles et urbaines" 

Rapport - ADI 

23/11/15

"De la transformation réussie des sites à la mutation des territoires", rapport publié par l'ADI avec la participation de Pascal Franceschi au sein du groupe de travail sur le 'Building Modeling Information'.

"L'urbanisme commercial"

Conférence 

03/11/15 

Table ronde depuis l'Hôtel d'Évreux autour du thème "Enseignes spécialisées : comment réussir vos implantations commerciales ?"

- Visibilité optimale, forte fréquentation ou meilleur rapport qualité-prix : quels sont les critères des distributeurs pour choisir leurs emplacements commerciaux et leurs principales attentes ?

- Comment faire face aux conditions de négociation entre bailleurs et enseignes dans le cadre de la polarisation du marché ?

- Recul du pouvoir d’achat et baisse de la fréquentation : comment accompagner les magasins les moins performants ?

"Altarea Cogedim est un partenaire historique du groupe Vivarte" 

Retail

02/11/15

Le groupe Altarea Cogedim accueille dans ses centres commerciaux les plus belles marques. Zoom sur les actualités récentes de nos enseignes.

L'Enseigne d’Or 2015 

Composition du jury

20/10/15 

La 25ème cérémonie de l’Enseigne d’Or (le prix récompense les concepts les plus étonnants et les plus performants de leur catégorie) s’est déroulée cette année encore dans le beau théâtre des Champs Elysées où le tout Paris des Enseignes, Foncières, Agences de design était réuni. 

"Loi Pinel : le retour d'expérience" 

Intervention

15/03/15

Pascal Franceschi intervient sur la Loi Pinel lors d'un séminaire pour l'Institut Français d'Expertise Immobilière.

Nomination au Conseil d'Administration de l'ADI

Dossier de Presse

01/02/15

Pascal Franceschi devient Administrateur de l'ADI. Son expertise de la dynamique des entreprises de commerce aidera à expliciter leurs dilemmes propres face à des profils issus du monde financier

"La Halle est Lauréat Rénovation" - L'Enseigne d'Or 2014

Théâtre des Champs-Élysées

15/09/14

La Halle reçoit le Trophée Rénovation de l'Enseigne d'Or Édition 2014 au Théâtre des Champs-Elysées.

"Actifs : les chouchous et les mails aimés du marché"

Business Immo

03/09/14

Toutes les catégories d’actifs ne sont pas logées à la même enseigne. La rédaction de Business Immo a sélectionné celles qui ont le vent en poupe, à l’image du bureau restructuré, de l’hôtellerie ou encore des résidences avec services. Mais, nous avons aussi pointé les types d’actifs qui souffrent sur un marché locatif déprimé par la conjoncture économique. Entrepôts, bureaux de seconde main, ou encore logement sont des classes d’actifs boudées depuis le début de l’année. La donne va-t-elle changer dans les mois à venir ?


"Des trophées Jeunes Espoirs pour encourager la relève !"

Communiqué de Presse

17/06/14

Nouveauté pour cette 15ème édition des Trophées, le CNCC a remis 2 trophées « Jeunes Espoirs » récompensant les personnes de moins de 35 ans

"La Halle s'implante dans les grands centres commerciaux et les retail parks nouvelle génération"

Business Immo

28/02/14

La Halle, André, Minelli : ces enseignes et une petite quinzaine d'autres font partie de la galaxie Vivarte. Engagé dans une vaste refonte de ses concepts de magasins, le groupe Vivarte fait par ailleurs évoluer profondément sa stratégie en termes d'implantations commerciales. Etat des lieux avec Pascal Franceschi. 

Cession du Siège historique

01/08/13

Vente des murs historiques du Groupe André depuis devenu Vivarte, avenue de Flandres.

Pascal Franceschi est choisi comme Administrateur du CNCC 

20/05/13

Pascal Franceschi intègre le Conseil d'Administration du CNCC (Conseil National des Centres Commerciaux). Le CNCC s’est attaché à stimuler et organiser la réflexion et le travail en commun de ses membres, et à renforcer son audience, notamment en direction des Pouvoirs Publics. Son conseil d’administration est composé de bailleurs, investisseurs, gestionnaires, enseignes, sites commerciaux, prestataires, B to B, et personnalités contributives.

"E-commerce : impact and consequences for the logistic industry"

Conférence - Mapic 2012

26/11/12

Richard Holberton is joined by panellists Pascal Franceschi, Zen Yaworsky, and Ali Nassiri to explore the consequences of predicted growth in online retailing for the logistics market and how different market players, including retailers, are responding.

Élévation au grade de Chevalier du Tastevin 

03/11/12

Lors du 1085ème Chapitre du Goût et de la Gastronomie au Château du Clos de Vougeot, Pascal Franceschi est élevé au grade de chevalier dans la confrérie du Tastevin, soulignant son attachement pour la qualité du vignoble de Bourgogne.

L'Enseigne d’Or 2012 - Théâtre des Champs Elysées

Revue de presse 

08/10/12

Participation à la remise de l'Enseigne d'Or lors de l'Édition 2012 au Théâtre des Champs-Elysées à Paris.

"Il est indispensable d'avoir une connaissance fine de son patrimoine" 

La Lettre de l'immobilier 

01/10/12

Témoignage de Pascal Franceschi sur les enjeux de la gestion des baux commerciaux.

"Les enseignes sont tenues de se doter d’un outil de gestion aussi performant que celui des bailleurs"

Business Immo

25/09/12

Gérant 2 700 baux, 1,7 million de m2 représentant 20 enseignes, le groupe Vivarte est un géant du commerce. Pour optimiser son patrimoine immobilier, le groupe a mis en place un système d’information de gestion immobilière développé par Legal Suite. Détails avec Pascal Franceschi et Grégory Amsellem.

"Quelle stratégie immobilière pour un chargeur ?" 

Salon International du Transport et de la Logistique

12/04/12

Intervention de Pascal Franceschi à l'occasion du SITL. 

Membre du Jury des Grands Prix du Simi 2011 

SimiNews 

02/12/11

Décernés par un jury composé exclusivement de dirigeants de l'immobilier d'entreprises françaises de premier plan, les Grands Prix SIMI 2011, parrainés par GENERALI France Immobilier, récompensent des immeubles de bureaux et logistique. 

"L'immobilier bien chaussé"

Business Immo

18/11/11

Vingt-trois marques dans l’univers de la chaussure et du prêt-à-porter, plus de 4 500 magasins en France et dans le monde, quelque 3 000 succursales dans l’Hexagone : voilà, rapidement brossée, la carte d’identité du groupe Vivarte. A chaque marque, une stratégie immobilière fine, affinée même en fonction du positionnement centre-ville, retail parks ou centre commercial.

Membre du Jury des Grands Prix du Simi 2010 

Press Kit

02/12/10

Décernés par un jury composé exclusivement de dirigeants de l'immobilier d'entreprises françaises de premier plan, les Grands Prix Simi 2010, parrainés par Generali France Immobilier, récompensent des immeubles de bureaux et logistique. 

Journée de la performance juridique

Revue de presse

30/11/10

Le George V accueillait la Journée de la performance juridique où le projet Phénix initié par Pascal Franceschi a reçu le prix du meilleur projet d'informatique juridique.

Trophée Legal Suite 2010

Revue de presse

14/06/10

Legal Suite organisait le 14 juin dernier à Paris, un atelier sur la gestion optimisée du patrimoine immobilier avec le témoignage du Groupe Vivarte, leader du marché de l’équipement de la personne et référence européenne en matière de gestion des baux. Le pilotage par la visibilité, le contrôle des charges ainsi que l’amélioration de la productivité du service immobilier sont devenus des enjeux stratégiques. Legal Suite y contribue auprès des plus grands noms de la grande distribution.

"The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) France met sur pied un groupe commerce"

Business Immo

12/11/09

Thierry Bonniol et Charles Ribak, les co-fondateurs, ont réuni autour d’eux une équipe composée de commercialisateurs, d’experts, d’utilisateurs, d’investisseurs et d’administrateurs de biens, tous membres de la RICS. Un des premiers chantiers de ce groupe concerne l’harmonisation des différentes chartes de pondération des surfaces commerciales. 

Entretien - Franchise Paris Expo 2009

Observatoire de la Franchise

12/07/09

Lors de Franchise Expo Paris 2009, Pascal Franceschi répond aux questions de l'Observatoire de la Franchise.

"Vivarte et AtisReal trouvent ensemble des solutions immobilières"

Dossier de Presse

01/03/09

Le groupe Vivarte fait fréquemment appel au spécialiste des services immobiliers Atisreal pour bâtir avec lui des solutions et mettre en pratique ses décisions en matière d’immobilier logistique. Exemple de collaboration entre un Conseil immobilier et son Chargeur autour de l’enseigne Caroll.

Pascal Franceschi devient membre du PROCOS

09/10/07

Pascal Franceschi devient membre du PROCOS. Alors que les villes de petites et moyennes agglomération souffrent d'une raréfaction des commerces de centre-ville au profit des périphéries, le PROCOS met à profit ses études chiffrées pour tenter de mieux percevoir le phénomène. 

"Les enseignes et leurs stratégies de réseaux dans Paris"

Rapport - Apur

01/11/07

Le commerce dans le centre de l’agglomération parisienne se trouve à une étape stratégique de son développement et mérite une analyse ciblée, c’est l’objet même de cette étude. Le commerce en réseau continue sa progression et marque sensiblement le paysage. Dans le même temps « la boite à outil juridique » à laquelle les municipalités pouvaient accéder pour mener une politique commerciale cohérente et s’efforcer de canaliser les stratégies des grands distributeurs, tend à se réduire avec le poids de plus en plus pressant des enseignes et la remise en cause des principaux dispositifs commerciaux dont elles pouvaient disposer.

"Réveiller les belles endormies est l’une de nos spécialités" 

Franchise Magazine 

28/03/07

Interview à l'issue de Franchise Expo Paris.

"Argan livre une plate forme logistique pour l’enseigne Caroll"

Communiqué de Presse

27/03/07

Le 31 juillet 2006, la Société Argan a livré une base logistique pour l’enseigne Caroll, filiale du groupe Vivarte (spécialiste de l’équipement de la personne) sur la commune d’Ascoux, proche de Pithiviers dans le Loiret (45), à proximité de l’autoroute A19.

Pascal Franceschi, Luc Chandelon et Daniel Tixier expliquent le déroulement de l’opération.

"Nous nous définissons comme un commerçant à grande échelle avec une démarche très pro-active" 

Objectif Logistique

15/03/07

La Halle aux Chaussures, André, Kookaï... Ces enseignes - et quelques autres - ont un point en commun : leur appartenance au groupe Vivarte. Ce nouvel entrant au sein d'Afilog a bien des sujets de préoccupation. Son directeur expansion et actifs/patrimoine, Pascal Franceschi, nous en dit plus.

"Vivarte renoue avec le partenariat"

Franchise Magazine

23/12/07

Le groupe de distribution de textile et de chaussure, à la tête de 14 enseignes et 2 500 points de vente sur le territoire, souhaite amplifier sa présence dans les centres-villes, disposant d'une zone de chalandise de plus de 50 000 habitants, grâce à la commission-affiliation.

Élection comme Administrateur d'AFILOG

10/03/07

Pascal Franceschi devient administrateur d'AFILOG. L'objectif commun qui agrège des personnalités du monde de la distribution est d'améliorer la fonction logistique. Pour consolider ses résultats (10 % du PIB national, 200 milliards d’euros de chiffre d’affaires et 1,8 millions d’emplois), débutera un travail de fond sur le futur du bâtiment logistique, les méthodes BREEAM et la 'logistique du dernier kilomètre'.

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